Statuts LMNP/LMP et le régime para-hôtelier

Aperçu

Cette formation de 3 heures permet de faire le point sur les régimes liés à la location meublée : LMNP, LMP et para-hôtellerie. Elle s’adresse aux professionnels et investisseurs souhaitant optimiser leur stratégie locative.

Le statut LMNP, généralement utilisé en location meublée, a connu des modifications en 2025, notamment sur l'intégration des amortissements, nécessitant une mise à jour des pratiques.

Le régime LMP, quant à lui, implique une gestion plus active avec des conséquences fiscales et sociales spécifiques, en particulier sur la fiscalité des plus-values et l’affiliation obligatoire à la sécurité sociale des indépendants.

La formation présente également le régime para-hôtelier, qui permet de récupérer la TVA sur le bien acquis neuf ou sur les travaux correspondant. Il est décliné en deux formes : professionnelle et non professionnelle, selon le degré d'implication de l'investisseur dans la gestion du bien.

Un comparatif clair des régimes aide les participants à choisir la solution la plus adaptée à leurs objectifs patrimoniaux et à sécuriser leur stratégie.

La formation est éligible aux heures règlementaires ALUR.

Public concerné

Cette formation s'adresse aux conseillers en gestion de patrimoine et professionnels de l'immobilier qui souhaitent maitriser les différents statuts destinés aux personnes physiques pour la gestion de leurs biens immobiliers proposés en location meublée.

 🙋‍♀️🙋‍♂️ Public visé :

• Conseillers en gestion de patrimoine

• Agents immobiliers spécialisés en investissement locatif

• Investisseurs particuliers

• Experts-comptables, notaires, avocats fiscalistes

 📃 Prérequis : notions de base sur l'investissement immobilier.

Objectifs de la formation

À l’issue de la formation, le candidat sera capable de :

• Savoir expliquer les différences entre les statuts LMNP, LMP et le régime para-hôtelier

• Identifier les conditions d’éligibilité, les conséquences fiscales et sociales

• Choisir le régime le plus adapté au projet de location meublée

• Éviter les erreurs courantes et sécuriser les opérations

Modalités et Durée de la formation

   🔗   Modalité de formation : E-learning, visioconférence

    ✔    Quiz de positionnement

   ✅   Quiz de validation en fin de formation (réussi si >50%)

   ⏳   Durée : 3 heures

   📌   Lieu :  à distance

  🔖    Tarifs : dépendant de la modalité de formation, des heures de formation souhaitées, et du nombre de participants

  📜   Attestation de suivi délivrée sous 7 jours

Programme de la formation

1. Introduction aux régimes du meublé

   Pourquoi opter pour un statut spécifique ?

2. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

   Régimes fiscaux possibles : micro-BIC vs réel simplifié

   Amortissement du bien et des meubles, traitement des charges

3. Le statut LMP (Loueur Meublé Professionnel)

   Conditions d’éligibilité

   Imposition des plus-values, exonération après 5 ans sous conditions

4. Le régime para-hôtelier

   Définition : prestations assimilées à de l’hôtellerie

   La TVA récupérable

   Activité commerciale : aspects juridiques et fiscaux

5. Comparaison des statuts

   Quel statut pour quel projet ?

Contact & Inscription 

Pour toute demande d’information concernant la formation et ses modalités d’inscription, ou pour toute question relative à notre organisme de formation, n'hésitez pas à nous contacter :

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