Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) et personnes morales

Aperçu

Depuis la loi de finance pour 2024 l'investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est accessible aux particuliers par l’intermédiaire d'une personne morale ad hoc (SCI, SARL...).

Ce dispositif qui, de prime abord, peut sembler comme étant plus complexe qu'un investissement en direct, offre en réalité une combinaison d'avantages qui permettent aux particuliers de réaliser une véritable gestion de leur patrimoine immobilier : gains sur le prix d'acquisition et la taxe foncière, choix du support (nu, meublé, résidence services), choix de la personne morale, choix de la fiscalité, démembrement, transmission optimisée..., les stratégies patrimoniales possibles sont multiples et par conséquent elles s'adaptent à chaque profil d'investisseur.

Cette formation apporte les réponses concrètes sur le fonctionnement, la structuration, les caractéristiques et les avantages de l’investissement en LLI, ainsi que les clés pratiques pour une approche commerciale pertinente pour le client et efficace pour le conseiller.

La formation est éligible aux heures règlementaires ALUR.

Public concerné

Cette formation s'adresse aux conseillers en gestion de patrimoine et professionnels de l'immobilier qui souhaitent maîtriser les tenants et les aboutissants de l'investissement en Logement Locatif Intermédiaire pour le particulier.

 🙋‍♀️🙋‍♂️ Public visé :

• Conseillers en gestion de patrimoine (CGP)

• Professionnels de l’immobilier (agent, conseiller, mandataire, salarié)

• Promoteurs et salariés

 📃 Prérequis : une connaissance de base du secteur immobilier est recommandée.

Objectifs de la formation

À l’issue de la formation, le candidat sera capable de :

• Connaitre le fonctionnement et les avantages du dispositif LLI

• Appréhender l'investissement immobilier au travers d'une personne morale

• Comprendre le fonctionnement et les avantages de la SCI, IR et IS, avec possibilité d'étendre la formation à la SARL de famille et la holding patrimoniale

• Construire un argumentaire de vente dédié à l'investissement LLI

• Répondre aux obligations de formation des professionnels de l'immobilier (loi ALUR)

Modalités et Durée de la Formation LLI

   🔗   Modalité de formation : présentiel, visioconférence

   ⏳   Durée : 3 ou 6 heures en fonction des besoins exprimés et des objectifs recherchés

   📌   Lieu : Intra-entreprise ou salle de formation AXEED FORMATION, à distance

  🔖    Tarifs : dépendant de la modalité de formation, des heures de formation souhaitées, et du nombre de participants

  📜   Attestation de suivi délivrée sous 7 jours

Programme de la Formation LLI

• Les 7 points du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) 

• Le schéma d’investissement pour le particulier

• Focus sur la SCI (Société Civile Immobilière)

• SCI IR ou SCI IS dans le cadre du LLI

• La cession des parts sociales et la transmission du patrimoine immobilier

• Les avantages du binôme LLI/SCI : les arguments pour la vente

• La SARL de famille : caractéristique, avantages et inconvénients

• La holding patrimoniale : report d’imposition et transmission

Contact & Inscription 

Pour toute demande d’information concernant la formation et ses modalités d’inscription, ou pour toute question relative à notre organisme de formation, n'hésitez pas à nous contacter :

☎  06 05 03 12 75
📧 contact@axeedformation.fr 

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